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贷款城市-盛松成表示:“为什么房价可能上涨呢-中央电视台新闻调查

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隨後盛松成對未來的房價走勢做出預測。盛松成認為在未來半年到一年以後,房價可能再一次上漲。盛松成稱,在整個人民幣貸款增量當中,現在房地產的貸款增量佔比為33.7%。「這個數據已接近正常年份的佔比數據。而往年房價快速上漲時這個數據則非常高。」

盛松成表示:「為什麼房價可能上漲呢?因為供給下降,供給減少了。現在大家比較擔心的是房價下跌。很多人都會說,房價可能要下跌。恰恰相反,我擔心的是未來半年到一年以後,房價可能再一次上漲。為什麼?因為我們現在控的是需求。而需求只能延緩。你不可能控了以後就不買房了。現在不買不等於以後不買。而供給如果繼續下降,一年以後房價很可能上漲。」

「保持房地產投資適度增長與穩地價穩房價穩預期是一致的。我們要求的是三穩。為了穩房價就要穩地價,就要穩預期。為了穩房價,我們就要求供需平衡。」盛松成表示。

本報記者 張志偉近日,上海市人民政府參事、中歐陸家嘴(600663,股吧)國際金融研究院常務副院長、中國人民銀行調查統計司原司長盛松成出席在上海舉辦的「變革與夢想·2019鳳凰網財經高峰論壇」,並發表了題為《我國房地產調控應重視結構性問題》的主旨演講。

對於未來不同區域的房價走勢,盛松成認為,由於人口和經濟發展的原因,未來房價下跌的風險可能在遠離核心城市的三四線城市。因為一二線城市整體人口是凈流入的,而三四線城市整體人口是凈流出的。

盛松成在發言中首先介紹了近期的房地產行業數據,1-10月房地產開發到位資金增速是7.0%,比1-9月份回落0.1個百分點。9月末人民幣房地產貸款餘額佔全部人民幣貸款的28.9%。房地產貸款同比增速比上年末回落4.4個百分點,已經連續14個月回落。

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