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楼盘新房-一线城市新房价格环比上涨0.4%-今日惠州网

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  同比来看,新房方面,广州仍然以9%的涨幅领跑;北京次之,同比涨幅4.7%;上海和深圳涨幅较小,分别为2.7%和2%。二手房方面,北京和广州延续跌势,降幅分别为2.4%、1.2%;上海和深圳分别上涨1%、3%。

上海易居研究院智庫中心總監嚴躍表示,對於前者,不應簡單理解為鬆綁調控。按照「一城一策」的原則,在不違背大原則的前提下,地方政府本身就擁有對政策進行調整的權限;對於後者,應該放到更大的視野下來審視,而不能等同於樓市調控鬆綁。

本文首發於微信公眾號:中國基金報。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

近日,58同城、安居客發佈的《2019年三季度樓市總結報告》指出,三季度,重點城市新房市場住宅銷售同比正增長,二手房市場成交明顯遇冷、掛牌房源量逐步下行。同時,一二線城市的找房熱度穩中有降,三四線城市的新房熱度明顯下跌,購房者信心指數略有回落。

9月份,雖然四個一線城市的房價總體環比持平甚至上漲,但內部分化較大,漲跌互現。

整體來看,一線城市無論新房還是二手房,環比漲幅均比上月微升;二三線城市新房漲幅擴大,但二手房漲幅持平甚至回落。

9月份,房價總體保持穩定,但二手房價格較為低迷。

相比之前外地購房者需在海南省繳納60個月社保或個稅的樓市限購政策,三亞此番人才購房新政放寬了購房門檻。

據孔鵬解讀,一線城市新房價格環比上漲0.4%,同比上漲4.6%,漲幅分別比上月擴大0.1個百分點、0.4個百分點;二手房價格環比上漲0.3%,同比上漲0.1%,而上月的情況為環比持平、同比下降0.2%。

58安居客房產研究院跟蹤監測的50餘個重點城市中,十余家品牌房企開啟打折促銷。其研究院分院院長張波表示,樓市的降溫已然來臨,「金九銀十」成色不足已是市場共識。

深圳上海還在漲,北京廣州持續降溫

數據顯示,深圳新房價格環比上漲1.2%,二手房價格環比上漲1.1%,領漲一線城市;上海房價環比微漲,新房和二手房漲幅分別為0.5%、0.6%。

樓市降溫分化,多地為引人才限購「鬆綁」

今年以來,陸續有城市調整樓市限購政策,其中既有直接鬆綁的做法,也有落戶新政、人才引進、區域調節等間接手段。

其中,新房價格環比漲幅在2%以上的有兩城:南寧領漲,漲幅2.1%;洛陽(樓盤)次之,漲幅2%。二手房價格環比漲逾2%的也有兩城:唐山(樓盤)以2.6%漲幅居首,洛陽漲幅同樣為2%。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬此次將房地產市場價格解讀為:總體穩定,略有升降。「略有升降」這個新說法,也反映出房價的分化走勢。

同比來看,二三線城市的新房價格漲幅分別為9.3%、8.4%,漲幅均比上月回落0.6個百分點;二手房價格分別上漲4.7%、5.0%,漲幅也都比上月回落0.8個百分點。

其中的購房政策規定,對承接北京非首都功能疏解的項目,戶籍暫未遷入天津的職工,其家庭在天津無住房的,可在天津購買1套住房,無需社保或納稅證明。文件同時還放鬆了天津的落戶政策。

10月15日,南京(樓盤)六合區傳出放鬆限購的消息,在南京有居住證、大專學歷的外地人不需要近3年內累計2年社保或個稅,就可以開具購房證明。

10月19日,據三亞(樓盤)市住房和城鄉建設局網站,對於外省戶籍人才,滿足全日制大專及以上學歷、在三亞實際工作滿一年、且繳納一年社保及個稅的,可在海南(樓盤)省購買一套房產。

對此,南京市六合區住房保障和房產局相關人士回應稱,不是限購鬆綁,而是出於人才引進而對政策做出的調整。「主要是為引進人才,但可能對購房有一定影響。」

同日晚間,天津(樓盤)市發改委就《關於天津市促進承接北京非首都功能項目發展的政策措施(試行)》徵求意見,擬在天津濱海中關村(000931,股吧)科技園、寶坻中關村科技城試行一年。

據統計,9月新房價格環比上漲的有53城,比上月再減少2城,為連續4個月減少;二手房價格環比上漲的有40城,比上月再減少3城。

  新房价格同比涨幅超过20%的,9月仅剩大理1城,同比上涨20.6%;二手房价格同比涨幅均未超20%,涨幅最高的也是大理,同比涨幅16.4%。

  北京、广州的房价持续降温,新房价格均环比持平;广州的二手房价格由上月的持平转为下跌,跌幅0.3%;北京的二手房价格自7月以来已连降3个月,9月环比下跌0.5%。

在樓市下行的背景下,近日已陸續出現多地放開限購。

中原地產首席分析師張大偉認為,「穩地價、穩房價、穩預期」是調控的全面要求。但穩定其實是雙向調節,「大漲肯定不是穩定,但暴跌也同樣不是穩定」。

值得注意的是,四個一線城市雖然整體上漲,但內部分化較大,深圳(樓盤)、上海(樓盤)呈上漲狀態,北京(樓盤)、廣州(樓盤)則持平或下跌。

9月份70城房價今天最新公布。

  根据解读,环比来看,二三线城市的新房价格分别上涨0.6%、0.8%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点;二手房方面,二线城市上涨0.2%,涨幅持平;三线城市上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

房價上漲城市再減少,二手房勢頭低迷

數據顯示,新房價格環比上漲的有53城,比上月再減少2城,為連續4個月減少;二手房價格環比上漲的為40城,比上月再減少3城。

種種跡象顯示,樓市在企穩降溫的同時,也在分化。

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